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Unfinished commercial space with concrete floors, wooden beams, and large windows. Engel & Volkers logo visible.

Arbeiten mit Stil: Modernes Büro für Ihr Business

Rent/m² from

€20
  • ~2,136 m² Total surface
  • ~2,136 m² Office surface
  • 534 Dividable from

Description

Die angebotenen Flächen präsentieren sich frisch saniert und überzeugen durch ein flexibles, modulares Raumsystem, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte – ob Kanzlei, Agentur, Labor, Büro oder Produktion – hier können Sie sofort loslegen. Die Immobilie ist bestens auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten vorbereitet. Eine Installation von Klima- und Belüftungssystemen ist problemlos möglich, sodass auch anspruchsvolle Nutzungsszenarien realisiert werden können. Auf dem großzügigen Gelände stehen zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Aufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter möglich Glasfaseranschluss Barrierefrei Deckentraglast 1. OG bei 500 kg/m² und im 2. - 4. OG bei 280 kg/m² Deckenhöhe von 3,00 – 4,42 m Personenaufzug und Lastenaufzug Diverse PKW-Stellplätze O2292/G4
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O2292/G4

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~2,136 m²

  • Office surface

    ~2,136 m²

  • Dividable from

    ~534 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Lichterfelde, Berlin

    Das Objekt befindet sich in dem traditionellen Gewerbegebiet Zehlendorfer Stichkanal. Nördlich schließt sich das "Schweizer Viertel", eine bürgerliche Wohngegend, an. In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Baumarkt, ein SB-Warenhaus, ein Möbelhaus, diverse Nahversorger und andere verschiedene Gewerbenutzer. Die Nähe zur Freien Universität, der Bundesanstalt für Materialprüfung (BAM), dem Universitätsklinikum Benjamin Franklin und verschiedene andere Einrichtungen tragen zum positiven Erscheinungsbild der Lage bei. Eine gute Anbindung an den Stadtteil Steglitz und die Stadtautobahn A103, die AVUS A115 und an den Berliner Ring A10 ist gewährleistet.

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