New

Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Langenfeld

€640,000
  • ~946 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld - Reusrath: ruhig, familienfreundlich und ideal gelegen. Auf dem Gesamtgrundstück (ca. 946 qm) ist die Errichtung von einem freistehenden Einzelhaus vorgesehen. Hier besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus auf zwei vollwertige Etagen zuzüglich eines Staffelgeschosses mit ca. 4-5 Einheiten und dazu gehörigen Stellplätzen/Garagen zu bauen. Durch den modernen Baustandard bietet sich hier unter anderem für Investoren die Möglichkeit eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu erhalten. Für dieses Grundstück wurde bereits eine detaillierte Projektierung durch das Architekturbüro Carl Wirtz GmbH aus Leverkusen erstellt. Eine Zusammenarbeit mit diesem erfahrenen Büro kann auf Wunsch fortgeführt werden. Für potenzielle Käufer erleichtert dies die Vorstellung eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet die Möglichkeit, nahtlos in die Planung einzusteigen, auf bestehende Entwürfe zurückzugreifen sowie das Projekt individuell weiterzuentwickeln. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Team von Engel & Völkers in Leichlingen.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leichlingen

Your advisor: Christian Farsen

Property ID: W-048UEH

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~946 m²

  • Building Restrictions

    None

Location: Reusrath, Langenfeld

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Langenfeld, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und unterstreichen den attraktiven Charakter dieses Wohngebiets. Die Innenstadt von Langenfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie Supermärkte befinden sich in komfortabler Nähe und sichern eine hervorragende Nahversorgung. Für Familien besonders interessant ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen (insbesondere die A3 und A59) sind beide Metropolen sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Erholungs- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Holschbach & Savelsberg Residential GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Holschbach & Savelsberg Residential GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details

  • Get in touch with an advisor

  • Confidential - data stays with E&V

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leichlingen

engel & völkers shop image

Provider:

Holschbach & Savelsberg Residential GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern