Engel & VölkersEngel & Völkers
Sold
Bright room with hardwood floors, white walls, and a spiral staircase with metal railings. The Engel & Völkers logo is visible.

Stilvolle Maisonette in Top Lage mit Blick auf die Pegnitz

€350,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Living area

Description

Diese besondere Maisonette-Wohnung erreicht man über einen Aufzug und befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 gegenüber der Insel Schütt. Sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der alle Räume im unteren Bereich zu erreichen sind. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das große Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren diesen Bereich der Wohnung. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier steht die helle Galerie mit einem Gäste WC zur Verfügung. In einem praktischen Kellerraum ist für ausreichend Staufläche gesorgt. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Thomas Merzbacher

Property ID: W-048KRD

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~70 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    209 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Altstadt - Sankt Lorenz, Nuremberg

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich inmitten der Nürnberger Innenstadt und ist trotzdem sehr ruhig und zentral gelegen. Von hier aus sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Altstadt der Noris lockt mit ihren zahlreichen Einkaufsstraßen, den verwinkelten Gassen, blühenden Kultureinrichtungen und vielen gastronomischen Highlights die sich in direkter Umgebung befinden. Verkehrstechnisch nah am Innenstadtring gelegen sind alle umliegenden BAB schnell erreicht und die nächsten Städte, sowie das attraktive Nürnberger Umland mit seinem hohen Freizeitwert ebenfalls nicht weit. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

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