Helle Erdgeschosswohnung mit Garten

€295,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~76 m² Living area

Description

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten und ruhigen Stadtteil Wetzendorf. Die Besonderheit dieser Immobilie ist neben dem hervorragendem Grundriss der schön angelegte Garten mit einer ca. 16 m² überdachten Terrasse in Südausrichtung, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, das Bad als auch in den hellen Wohn - / Essbereich. Eine separate Abstellkammer stellt genügend Platz für Haushaltsgeräte zur Verfügung. In allen Räumen, außer dem Bad und der Küche, wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung einen eleganten Charme verleiht. Bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitlos helle Ausstattung . Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 20.000 EUR zu der Wohnung zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Matthias Kluger

Property ID: W-04A4T0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wetzendorf, Nuremberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nürnberg-Wetzendorf, direkt im drei Städte Dreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen. Jede dieser Städte ist in circa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das nah gelegene Knoblauchsland und die großzügigen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen ausgezeichneten Naherholungsfaktor. Über die Schnieglinger Straße gelangt man zügig nach St. Johannis und direkt weiter in die Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafes. Das Nordklinikum ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Es besteht eine direkte Anbindung an den Nordwestring. Zur U-Bahnhaltestelle Nordwestring sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 3 km.

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