Zeitlose Ästhetik trifft nachhaltige Moderne - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Roxel

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses im Jahr 2005 errichtete, freistehende Einfamilienhaus von seiner besten Seite. Auf einer Weißen Wanne gegründet, wurden die Wohnetagen in Weber-Holzständerbauweise errichtet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² erwartet Sie hier ein durchdachter und familienfreundlicher Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterelemente eine harmonische Verbindung zum gepflegten Südgarten schafft. Die offene Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und wurde mit Markengeräten von Siemens und Berbel ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das ebenerdige Schlafzimmer, welches auch ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Abgerundet wird dieser Aspekt durch ein großes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche der Firma Jette Joop sowie einer Badewanne von Philippe Starck. Eine Garderobennische und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich konzipiert. Zwei helle Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, während ein zusätzliches Arbeitszimmer und der vorhandene Glasfaseranschluss ideale Bedingungen für das Homeoffice bieten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls veredelt durch eine bodentiefe Dusche von Jette Joop, komplettiert das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller umfasst neben dem Hausanschlussraum und dem Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Abstellraum sowie einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Mehrzweckraum mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Technisch überzeugt die Immobilie mit beständigen und pflegeleichten Bi-Material-Fenstern (Alu/Holz) sowie einer Fußbodenheizung via Fernwärme. Der Warmwasserspeicher wurde 2024 erneuert. 2022 wurde die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage (RCT, 11 kWp), einem Speicher (10 kWh) sowie einer smarten Wallbox (zappi, 11 kW) aufgerüstet. Ein Carport rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus vereint zeitlose Design-Klassiker mit exzellenter Ausstattung und modernster energetischer Unabhängigkeit – lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lebensqualität in dieser ruhigen Sackgassenlage begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!