Engel & Völkers
Charming brick house with a thatched roof, light blue door and window frames, surrounded by lush greenery.

Traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort unter Reet

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • ~649 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reetdachhaus aus dem Baujahr 2004 verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Zuhause auf einem ca. 649 m² großen Grundstück. Holzfenster sowie eine massive Holzeingangstür unterstreichen den charakteristischen Stil des Reetdachhauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der einladende Flur empfängt Bewohner und Gäste und führt auf der rechten Seite in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch einen Holzboden sowie einen Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche überzeugt mit komfortablem Platzangebot inklusive Essbereich. Direkt im Anschluss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der über die typisch norddeutsche Klöntür direkten Zugang in den Garten bietet. Ein Duschbad sowie ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll sanierte Duschbad rundet das Dachgeschoss auf attraktive Weise ab. Der Garten umgibt das Haus und bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit zur Erholung im Freien; ein praktischer Gartenschuppen ergänzt das Angebot. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der modernes Arbeiten und schnelles Internet ermöglicht. Ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz – ideal für alle, die das Besondere lieben. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-0488GU

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Plot surface

    ~649 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Laminate, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Trennewurth, Schleswig-Holstein

Trennewurth liegt im Herzen des südwestlichen Dithmarschens und verkörpert das klassische norddeutsche Lebensgefühl. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Marschlandschaften, historischen Deichlinien und einer wohltuenden Ruhe abseits des städtischen Trubels. Wer das Leben in der Natur sucht, findet hier den perfekten Rückzugsort mit bester Anbindung. Die nur ca. 3 km entfernte Stadt Marne bietet eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Bildungsangeboten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Regionale Frische direkt vor der Haustür garantieren die beliebten Hofläden mit ihrem breiten Sortiment an hausgemachten und saisonalen Produkten. Die Nordsee ist zum Greifen nah: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Nordseeheilbad Friedrichskoog, bekannt für die Seehundstation und den Trischendamm, der kilometerweit ins Wattenmeer führt. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren und Wanderungen durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 5 sind auch größere Zentren wie die Kreisstadt Heide (ca. 25 Min.) oder die Metropole Hamburg (ca. 60 Min.) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in den SH-Tarif integriert, was Pendlern und Schülern eine verlässliche Mobilität bietet.

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