Reet auf dem Dach | Nordsee vor der Tür

Willkommen in dieser liebevoll sanierten Reetdachkate aus dem Jahr 1870, die auf einem großzügigen, ca. 627 m² großen Grundstück in Nordermeldorf steht. Das historische Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die ca. 74 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Für die Erweiterung der Wohnfläche besteht ein bereits genehmigter Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist somit flexibel nutzbar und kann an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Seit 2020 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert: Um das Objekt wurde eine Drainage gelegt, die für eine optimale Entwässerung sorgt und die Bausubstanz schützt. Teile der Außenfassade wurden erneuert, um das historische Erscheinungsbild zu bewahren und gleichzeitig die Energieeffizienz zu verbessern. Die Innenwände wurden gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei neue Dachfenster wurden eingebaut und das Reetdach teilweise erneuert, was den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht. Neue Fliesen und Holzböden wurden verlegt, die den Räumen ein modernes und zugleich warmes Ambiente verleihen. Außerdem wurden die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Bauerngarten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gärtnern oder einfach die Natur genießen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Immobilie zählt außerdem eine geräumige Doppelgarage mit einer Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Besucher vorhanden sind. Dieses Haus liegt nur rund 4 Kilometer von der Nordsee entfernt und verbindet auf wunderbare Weise historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Ob als Rückzugsort am Meer oder als kreativer Wohn- und Arbeitsraum – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Mischung begeistern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.