Saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Groß Flottbek – modernes Wohnkonzept mit individuellem Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit bereits umfangreich erfolgten Sanierungsmaßnahmen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem ca. 356 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial. Die Sanierungsarbeiten sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Fenster müssen noch erneuert werden, auch die Fertigstellung der Bäder und der Küche steht noch aus. Alle erforderlichen Anschlüsse für Küche und Bäder sind bereits vorhanden, sodass Sie die finale Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen planen können. Das Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierung räumlich neu gestaltet. Durch das Versetzen von Wänden entstand ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept, das insbesondere die Küche und den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Die offene Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Moderne Design-Vinylböden verleihen den Räumen einen zeitgemäßen Charakter. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Auch das Obergeschoss wurde im Rahmen der Modernisierung neu gestaltet. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Aus einem der bisherigen Schlafzimmer wurde ein En-Suite-Badezimmer konzipiert. Die Fertigstellung der Bäder steht noch aus und bietet Ihnen die Gelegenheit, Materialien, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Velux-Dachfenster über der Treppe zum Obergeschoss, das viel Tageslicht ins Haus bringt und den Treppenbereich hell und freundlich wirken lässt. Ein wesentlicher Bestandteil der bereits durchgeführten Sanierung ist das vollständig neu gedeckte Dach mit installierter Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Damit wurden wichtige Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne Wärmeversorgung geschaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Groß Flottbek bietet eine attraktive Kombination aus bereits erfolgter umfassender Modernisierung und individuellem Gestaltungsspielraum.