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Engel & Völkers Weimar
+49 3643 90 64 10
W-02VOGW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marcus Spörlein
E&V Immobilien GmbH Jena
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
220 m²Total surface
220 m²Plot surface
1,208 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
5Construction year
1993Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
86.9 kWh/m²aDiese außergewöhnliche Immobilie finden sie in einem in den 90igern gewachsenem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe fließt der Schötener Bach, dessen Name von dem beschaulichen Ortsteils Schöten herrührt. Dieses verträumte Dörfchen liegt ca. 3 km südlich vom Orstkern der Stadt, die durch Napoleon den Beinamen „Gramont“ erhielt. Und genau deshalb führt auch der 40 km lange Napoleon-Radwanderweg hier entlang durch die schattige Schötener Promenade. Gelegen am Rand der erstmals 1119 urkundlich erwähn-ten Thüringer Kleinstadt Apolda erfahren Sie hier pure Nähe zur Natur. Diese Lage vereint eine hervorragende Kombination aus Ruhe und sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Im 18. Jahrhundert blühte Apolda zu einer Stadt der Manufaktur und des Handels auf. Es gab namhafte Glockengießereien und eine florierende Textilindustrie, deren Strickwaren bis heute für Mode und Qualität bekannt sind. Über 20.000 Glocken wurden in Apolda gegossen, darunter auch die berühmte Glocke des Kölner Doms "Decker Pitter", welche weltweit von früheren Glockengießern handwerkliches Geschick verkündet. Heutzutage sind zahlreiche öffentliche Gebäude, Villen und Bürgerhäuser in Apolda noch immer von einem unverwechselbaren Stil geprägt. Die Stadt war zudem Gastgeber der Landesgartenschau 2017 und liegt im Herzen des Kreises Weimarer Land, mit einer Entfernung von etwa 20 bis 35 Fahrminuten zu umliegenden Städten wie Jena, Weimar und Erfurt. Für die rund 22.000 Einwohner gibt es in Apolda viele Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Re-gelschulen sowie ein Gymnasium, ein Frei- und Hallenbad, ein modernes Krankenhaus und eine gute (fach-) ärztliche Versorgung. Auch gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Wander- und Fahrradwege sowie zwei Promenaden zum Spazieren und Verweilen. Apolda bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die sowohl sportliche als auch kreative Aktivitäten fördern und zu einem modernen Leben in einer ständig wachsenden Stadt beitragen.
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COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.