Engel & Völkers
Two-story house with a green and brown Tudor-style gable, surrounded by trees and a white picket fence. Blue sky.

Historisches Luxusdomizil mit modernem Komfort in begehrter Lage von Naumburg (Saale)

€750,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~273 m² Living area
  • ~661 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem prächtigen Anwesen im charmanten Naumburg (Saale), das mit seiner beeindruckenden Geschichte und modernem Komfort begeistert. Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1908 und zuletzt 2018 modernisiert, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 273 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 661 Quadratmetern. Mit neun Zimmern und drei Badezimmern bietet es reichlich Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und des Stils empfangen. Die Kombination aus Holzböden, Fliesen und Teppichen verleiht jedem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Die großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit, das durch die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Gestaltung noch verstärkt wird. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Balkone zusätzlichen Außenraum bieten, um die frische Luft zu genießen. Die Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die moderne Küche sowie das Gäste-WC runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Von Küche und Esszimmer aus öffnet sich der Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein grünes Paradies, in dem Ihre Kinder behütet spielen und aufwachsen können. Dieses außergewöhnliche Haus vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Naumburgs zu wohnen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-02Z19J

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~273 m²

  • Plot surface

    ~661 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    64.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

Die exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region. Naumburg, bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen Schätze, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Stadt ist berühmt für ihren beeindruckenden Dom aus der Spätromanik, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt. Die Infrastruktur in Naumburg ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Städten wie Leipzig und Halle. Für internationale Reisen ist der Flughafen Leipzig/Halle in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Metropolen. Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die malerische Saale-Unstrut-Region lädt zu Weinverkostungen und Wanderungen ein, während das nahegelegene Theater Naumburg und das Kunsthaus Apolda kulturelle Highlights bieten. Für Golfbegeisterte ist der renommierte Golfclub Leipzig in weniger als einer Stunde erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Höhepunkten. Ein Wohnsitz in Naumburg verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl von unvergleichlicher Eleganz und Raffinesse.

Floor plans (4)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Naumburg

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern