Nur 400m zum Strand! MFH mit 5 Wohnungen inkl. Fewos & Potential

Das im Jahr 1919 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 315 m² und teilt sich auf in 5 Wohnungen und eine kleine Büroeinheit. Eine fest vermietete Wohnung mit ca. 70 m² und eine weitere Wohneinheit mit ca. 40 m² (Maisonette) befinden sich im Erdgeschoss. Die ehemalige Eigentümerwohnung hat eine Größe von ca. 90 m² und ist im 1. Obergeschoss. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer erfolgten Sanierung selbst genutzt oder für mindestens 12 €/m² wieder vermietet werden. Die Wohneinheit verfügt über 2 Bäder, 1 Balkon und insgesamt 6 Zimmer. 2 weitere Wohnungen mit ca. 40 m² und ca. 58 m² sowie eine kleine Büroeinheit mit ca. 10 m² befinden sich im 2. Obergeschoss. Die Hauptsanierung der Immobilie erfolgte in den 1998 - 2000. In diesem Zeitraum wurden unter anderem Innenwände gedämmt. 2009 folgte dann die Dämmung der Fassade auf der Ost/Südseite. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen wovon zwei im Jahr 2015 und die restlichen drei 2023 erneuert wurden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 182 m² großen Grundstück, nur ca. 400 m vom feinen Ostseestrand entfernt. EV-EV126