Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung in 52° Nord
Total rent
€2,390
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~105 m² Living area
Description
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 105m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten bietet einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen zweiten Südwest-Balkon und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für höchsten Komfort sorgen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer: ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Ein Hauswirtschaftsraum, hochwertige Parkettböden sowie Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Keller, Fahrradkeller, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit direktem Zugang zum Südwest Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südwest Balkon
- Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler im Eingangsbereich und im Bad
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper
- Separates Wannenbad
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Parkettböden
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Praktischer Kellerraum
BalconyBasementGarageElevator
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: El Amin Elsaadawi
Property ID: W-04AKUK
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
2
- Floor
3
- Garages
1
- Living area
~105 m²
- Flooring
Parquet
Energy efficiency information
- Construction year
2023
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
District heating
Location: Grünau, Berlin
Die „Helling Höfe“ sind Teil des mehrfach ausgezeichneten Wohnquartiers 52° Nord in Berlin-Grünau. Direkt an der Dahme gelegen, deren rund 300 Meter breite Wasserfläche eher an einen See erinnert, verbindet das Quartier modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Der „Helling Hof“ vereint historische Bausubstanz mit hochwertiger Neubauarchitektur. Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, bietet ideale Bedingungen für Segler, Boots- und Wassersportliebhaber. Bootsliegeplätze, eine Werft, Segel- und Yachtclubs sowie das Strandbad Grünau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäckereien und eine Arztpraxis sind bequem erreichbar. Die A113 sowie der Flughafen BER liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem bieten die Bus- und Tramlinien 68 und N62 eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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