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A multi-story cream-colored apartment building with balconies, ground-floor shops, and trees under a clear blue sky. [AI-generated text]

ETW-Paket in Bestlage von Chemnitz

€220,000
  • ~241 m² Total surface
  • ~241 m² Living area
  • ~630 m² Plot surface
  • Construction year 1897

Description

Zum Verkauf steht ein ETW-Paket, welches vier Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 241 m² umfasst. Das Gebäude wurde 1897 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück erbaut und 1998 kernsaniert. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie überwiegend Balkonen ausgestattet. Die Eigentumswohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, voll vermietet und befinden sich in Bestlage von Chemnitz. Kein Denkmalschutz Teileigentum 4 Wohneinheiten Gaszentralheizung 1897 Baujahr 1998 Kernsanierung Laminat, Fliesen Überwiegend Balkone, Garten Sehr gepflegter Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet Bestlage Kein Denkmalschutz Teileigentum 4 Wohneinheiten Gaszentralheizung 1897 Baujahr 1998 Kernsanierung Laminat, Fliesen Überwiegend Balkone, Garten Sehr gepflegter Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet Bestlage O15953
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O15953

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~241 m²

  • Living area

    ~241 m²

  • Plot surface

    ~630 m²

  • Usable surface

    ~241 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,897

  • Energy certificate available

    No

Location: Chemnitz-Kaßberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

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