Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

W-02RGLZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Annegret Ungerer

EV Dortmund Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RGLZ
Höchsten, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

Dortmund Höchsten großzügiges Familienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Price
€998,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area430 m²
Plot surface1,037 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses klassische Haus aus den Siebzigerjahren liegt auf einem von der Straße uneinsehbaren Grundstück inmitten einer homogenen Umgebungsbebauung und erfüllt höchste Ansprüche. Das Wohnkonzept des Eigentümers ist klar definiert. Großzügigkeit, Repräsentanz und Privatsphäre gepaart mit einer grundsoliden Bausubstanz und gutem technischen Zustand. Vom Windfang aus werden Sie in einer repräsentativen Diele empfangen. Vom sich anschließenden Wohnzimmer führt der Blick immer wieder ins Grüne. Die Übergänge zwischen Ess-/ und Wohnzimmer sind fließend und enden im Anschluss an die Küche auf einer überdachten Terrasse. Durch die Südwestlage können die Sonnenstunden bis in den Abend hinein genossen werden. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein Bereich zum Wohlfühlen mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und einer Kellerbar liegt im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Gästezimmer mit Bad. Über einen separaten Hauseingang zu erreichen, komplett isoliert vom Wohnbereich des Eigentümers liegen die zwei Einliegerwohnungen mit Balkonen. Hinter dem elektrisch betriebenen Tor der Garage befindet sich Platz für drei Fahrzeuge. Dieses Haus ist ein idealer Lebensraum für Interessenten, die Wert auf Ruhe und die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe suchen. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

430 m²

Plot surface

1,037 m²

Condition

Top

Garages

3

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

161.25 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Swimming pool

Höchsten: Location and surroundings of this property

Der beliebte Stadtteil Benninghofen im Südwesten gelegen ist von vielen Grünflächen wie das Lohbachtal, Marksbach und Niederhofer Holz umgeben. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Einkaufsläden für den täglichen Gebrauch sind teilweise fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen Aplerbeck, Wellinghofen und Hörde. In der Umgebung gibt es ein großes Angebot von beliebten Restaurants. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Wälder und Wanderwege an sowie unterschiedliche Sportvereine. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Die U-Bahn ist in Hörde und Hacheney stationiert. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist ein weiterer Vorteil des Stadtteils.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

+49 231 950290 0

Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

W-02RGLZ – This is the Engel & Völkers property ID.
Annegret Ungerer
EV Dortmund Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you