**VERMIETET**Hambacher Höhe: Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in begehrter Höhenlage!

Dieses, in einer ruhigen Anliegerstraße auf der Hambacher Höhe von Neustadt nahe dem Pfälzer Wald gelegene Wolff & Müller-Fertighaus im Bungalowstil überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, bietet aber ebenso komfortables Wohnen auf einer Ebene für ein Paar. Über wenige Treppenstufen gelangt man zum Haupteingang des im Jahr 1974 erbauten Hauses. Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Drei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe gelangt man in das massiv gebaute Untergeschoss mit rund 126 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Werkraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage, die mit einem neuen Rolltor ausgestattet ist. Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden elektrische Rollläden eingebaut sowie die Elektrik, die Heizungsleitungen und die Wasserleitungen vollständig erneuert. Das Tageslichtbad wurde neu verfugt und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus nun über eine Fußbodenheizung, und die Geschossdecke wurde zur Verbesserung der Energieeffizienz gedämmt. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die helle und offene Raumgestaltung sowie den gepflegten Garten mit Südausrichtung – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Energieausweis ist in Erstellung!