Kirchrode exklusiv: Großzügige 3-Zimmer-ETW mit sonniger Terrasse, Lift & eigenem Tiefgaragenplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in äußerst gefragter und zentraler Wohnumgebung von Kirchrode. In direkter Anbindung an die Stadtbahnhaltestelle Seelhorster Allee überzeugt sie neben ihrer hervorragenden Anbindung auch durch den durchdachten Grundriss, den barrierefreien Zugang und bietet so für Paare, kleine Familien, aber auch Best Ager und Senioren eine hervorragende Wohnmöglichkeit. Sie liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 2014. Auf rund 110 m² Wohnfläche, die sich über drei Zimmer erstreckt, bietet die Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die Räume präsentieren sich Dank großer Fenster hell und freundlich, und ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, welche mit einer, zeitlosen, eleganten und im Preis inkludierten Einbauküche ausgestattet ist. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, das besondere Highlight dieser Wohnung: Mit Glaselementen lässt sie sich zum Wintergarten verschließen und ist dadurch vor Wind und Regen geschützt. So können Sie Ihren Außenbereich über einen großen Teil des Jahres nutzen, vom Frühstück in der Morgensonne über den Abend im Sommer bis zum Nachmittag mit Buch auch an einem regnerischen Tag oder in den Übergangszeiten. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum je nach Jahreszeit um ein ganz eigenes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer der Eigentumswohnung lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer flexibel nutzen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, zur Eigentumswohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum. Ebenso beinhaltet diese Offerte einen ebenfalls im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Dank des Personenaufzuges ist auch von der dort aus ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Energieefizienzklasse B ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 Euro für die Eigentumswohnung und weitere 9,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar, es sind keine Sonderumlagen beschlossen. Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Charme dieser Immobilie!