Loftwohnung mit Souterrain und Garten in Maxfeld

Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Gebäudes und ist über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Der Bauträger Sontowski hat hier – in einer besonderen, zentralen und dennoch äußerst ruhigen Lage – ein modernes und anspruchsvolles Wohnhaus geschaffen. Insgesamt ca. 154,4 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf eine große Wohnebene und zwei zusätzliche, durch große Lichthöfe sehr helle Räume im Souterrain. Bereits beim Betreten eröffnet der Flur mit besonderen, geschwungenen Wänden den Zugang zum zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und erschließt zugleich alle weiteren Räume dieser Etage. Eine Raumhöhe von 2,70 m unterstreicht das offene Raumgefühl. Auf der rechten Seite befindet sich ein als Büro oder Kinderzimmer nutzbarer Raum. Direkt anschließend liegt das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die Gestaltung in warmen Holztönen, kombiniert mit Mosaikfliesen, verleiht dem Raum eine harmonische Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit einem durchdachten, maßgefertigten japanischen, begehbaren Schiebeschrank liegt ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die bodentiefe Fensterfront ermöglicht den Zugang zur kleineren Terrasse sowie in den Garten und sorgt für eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das ebenfalls vollständig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die größere Süd-Terrasse, die durch einen speziellen Aluminium-Belag, äußerst pflegeleicht gestaltet ist und erschließt ebenfalls den großen, ca. 86 m² umfassenden Garten, welcher absolut ruhig gelegen ist. Ein Holzofen lädt im Essbereich zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Parkett versehen. Eine zentrale Wendeltreppe führt in das Souterrain. Hier befindet sich ein großer Raum, ein weiteres Büro- oder Gästezimmer, ein WC sowie der Technikraum mit der eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2007. Beide Räume werden über Lichthöfe mit ausreichend Tageslicht versorgt und bieten dadurch zusätzliches Nutzungs-potenzial. Die Wohnung wird im Obergeschoss mittels einer Fußbodenheizung, im Untergeschoss über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Carport, der für zusätzlich 18.000 EUR zu erwerben ist, rundet das Gesamtangebot dieser besonderen Immobilie ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.