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Wo Stil auf Atmosphäre trifft – mitten in Bad Nauheim

€849,000
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~225 m² Total surface
  • ~152 m² Living area
  • ~516 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt in ruhiger, zugleich zentraler Stadtlage von Bad Nauheim. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und eine durchdachte Raumkomposition legen. Bereits der nach Feng Shui gestaltete Vorgarten vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hochwertigen Einbauten, der den eleganten Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Die offene Küche im Landhaus-Stil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von der Küche wie auch vom Kaminzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit Bangkirai-Holz, einem hochwertigen Terrassendach mit direktem Zugang in den liebevoll und uneinsehbar angelegten Garten überzeugt. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei klimatisierten Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Raumangebot wird durch eine durchdachte Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken ergänzt. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich: Ein freundliches Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein weiteres kleines Zimmer mit maßgefertigten Einbauten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslicht-Duschbad rundet diese Etage ab. Hochwertiges Parkett und Holzdielen verleihen allen Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum unterhalb der Terrasse kann flexibel genutzt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit Wallbox für E-Fahrzeuge sowie eine Mini-PV-Anlage, die zeitgemäße Nachhaltigkeit unterstützt.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Jasmin Zunk

Property ID: W-030OA3

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~225 m²

  • Living area

    ~152 m²

  • Plot surface

    ~516 m²

  • Usable surface

    ~75 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1949

  • Energy certificate available

    No

Location: Bad Nauheim, Hessen

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt durch die schöne Bäderarchitektur der Belle Époque und die vielen Parks und Grünflächen. Als Kurstadt bietet sie Besuchern und Bewohnern ein exzellentes Kultur- und Freizeitangebot. Strategisch günstig liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften, welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot. Von Kita bis weiterführende Schule und ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt und es fehlt an nichts. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage, in Laufnähe zum Kurpark und zum großen Teich. Die Innenstadt von Bad Nauheim mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und hübschen Läden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt.

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