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Bezugsfreie ETW im Rostocker Hansaviertel!

€225,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Living area

Description

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Rostocker Hansaviertel, einem beliebten und grünen Stadtteil der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst und daher ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf 3 individuell nutzbare Zimmer, einer Küche und einem Duschbad lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einen separaten Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Dank der zentralen Lage im Rostocker Hansaviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-0491S5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    76.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hansaviertel, Rostock

Rostock ist eine Hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 212.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen machen die Hansestadt zu einer der begehrtesten Adressen. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz kann man das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Herrlich breite und weiße Sandstrände, die sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten, das Ostseebad Warnemünde bis nach Diedrichshagen im Westen erstrecken, kann man genießen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Tweelviertel. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, den Grünanlagen des Barnstorfer Waldes sowie den Kliniken ist es ein sehr beliebtes Wohnviertel in Rostock. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig oder mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

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