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Modern kitchen with dark wood cabinets, wooden countertops, a dining table with fruit, and a Capital award badge overlay.

Kassel: sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, 2018 modernisiert, Balkon & hochwertige Ausstattung in zentraler Lage

€199,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Total surface
  • ~79 m² Living area

Description

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach der durchgeführten Preisreduzierung bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Ihrer Fragen sofort und einzel per Mail beantworten können.

In Kassel erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,15 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad, in sehr gutem Zustand und zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Die Gastherme wurde 2025 erneuert.

Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Der Mietvertrag gestattet eine Kurzzeitvermietung an Feriengäste oder Monteure (gewerbliche Nutzung). Die Nettokaltmiete beträgt 920€/Monat.

Die umlagefähigen Kosten betragen anteilig: 134€

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen anteilig: 128€

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer eleganten, ruhigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag harmonisch verbindet. Helle Räume und klare Linien schaffen ein anspruchsvolles Wohngefühl.

Edle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Charakter, die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild. Ein Balkon in lädt zu entspannten Abendstunden ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum auf Premium-Niveau bietet. Gasheizung sorgt für behaglichen Komfort.

Ein seltenes Angebot für alle, die in Kassel stilvoll, modern und werthaltig wohnen möchten – eine Wohnung, die Qualität und Eleganz in perfekter Balance vereint.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Juan Carlos Girbal

Property ID: W-04ABLC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~79 m²

  • Living area

    ~79 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Südstadt, Kassel

In Kassel, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer/Anleger, die repräsentatives Wohnen mit urbaner Gelassenheit verbinden möchten – ideal für Berufstätige, Kultur- und Genussmenschen sowie Familien, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken, Ärzte und stilvolle Cafés liegen in komfortabler Nähe; die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10–15 Min. mit dem ÖPNV oder ca. 10 Min. mit dem Auto, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 10 Min. per Auto oder ca. 15–20 Min. mit Bus/Tram. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Karlsaue (ca. 6 Min.) sowie der Bergpark Wilhelmshöhe mit UNESCO-Flair (ca. 15–20 Min. per Auto) an; Museen, Theater und gehobene Gastronomie sind schnell erreichbar. Besonders ist die elegante, grüne Gründerzeit-Atmosphäre mit ruhigen Seitenstraßen und hoher Lebensqualität. Eine Adresse, die Kassels kultiviertesten Lebensstil spürbar macht – diskret, wertbeständig und außergewöhnlich bequem.

Floor plans (2)

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