Engel & Völkers
A modern living room with hardwood floors, a stone fireplace, and gray sofas and chairs.

Exklusive vollmöblierte Wohnung mit Blick auf Dom, Rhein und Rheinauhafen

Total rent

€4,850
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~161 m² Total surface
  • ~161 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Endetagenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der beliebten Kölner Südstadt. Schon beim Betreten fällt der Kontrast zwischen dem schlichteren Gemeinschaftstreppenhaus und dem eleganten wohnungseigenen Aufgang auf – ein Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung, die im Inneren erwartet. Nach dem Entrée öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin. Bodentiefe Fenster lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und geben den Blick frei auf ein Panorama, das vom Kölner Dom über den Rhein und den Rheinauhafen bis ins Grüne nach Süden reicht. Die angrenzende Dachterrasse bietet eine traumhafte Aussicht sowohl auf den Rhein als auch in die umliegende Natur – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Küche der Luxusklasse ist mit modernsten Geräten ausgestattet darunter ein Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche und einem Whirlpool für private Wellnessmomente. Hochwertiges Designer-Mobiliar unterstreicht das stilvolle Ambiente der Wohnung, die im Jahr 2013 umfassend modernisiert wurde und höchsten Wohnstandards entspricht. Der Nebenbereich bietet einen weiteren Raum und eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, da er über ein eigenes Duschbad und eine Kochnische verfügt.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toiletJacuzziFurnished
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Ben Arnold

Property ID: W-0467Q3

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~161 m²

  • Living area

    ~161 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1941

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    219.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Köln-Altstadt-Süd, Cologne

Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer, südlich der Kölner Innenstadt, und grenzt unter anderem an die Altstadt-Süd sowie die Neustadt-Nord. Die Südstadt ist berühmt für ihr unverwechselbares Flair, das vor allem durch den Erhalt zahlreicher Altbauten geprägt wird. Diese verleihen dem Viertel ein ganz besonderes Ambiente. Neben den historischen Gebäuden finden sich hier auch einige der ältesten Grünanlagen Kölns: der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt sowie der Volksgarten mit seinem See, den imposanten Weiden und dem Rosengarten. In direkter Nachbarschaft liegt der Rheinauhafen – einst Hafengelände, heute eines der modernsten Viertel der Stadt mit exklusiven Wohn- und Geschäftshäusern, gehobener Gastronomie, einem Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die Immobilie befindet sich am Ubierring, unweit des neu gestalteten Chlodwigplatzes, dem Herzen der Südstadt. Von hier führen sternförmig Straßen in alle Richtungen. Die Severinstorburg, ein mittelalterliches Stadttor und heutige Eventlocation, markiert den Zugang zur belebten Severinstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Dank der Nähe zur Innenstadt sowie einer optimalen U-Bahn-Anbindung sind alle Ziele schnell erreichbar. Die Bonner Straße führt direkt zum Autobahnkreuz Köln-Süd, ebenso sind Rheinuferstraße, Severinsbrücke und Südbrücke in kurzer Zeit erreichbar.

Floor plan

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