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3 Zimmer mit Balkon im LanzCarré! Einziehen und Wohlfühlen!

€460,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~94 m² Living area

Description

Die vom renommierten Bauunternehmen Diringer&Scheidel unter der Prämisse des barrierefreien Wohnens 2009 im Stadtteil Lindenhof erbaute Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit bester Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl der renditebewusste Kapitalanleger, als auch der urbane Eigennutzer und Personen mit Bedarf an kompromissloser Barrierefreiheit finden eine optimale Wohnsituation vor. In der nach modernsten Standards geplanten Immobilie harmonieren altersgerechtes Wohnen, Sicherheit und Wertigkeit perfekt. Ein Aufzug versteht sich ebenso von selbst wie motorbetriebene Haus- bzw. Durchgangstüren und eine Video-Türsprechanlage. Die im 2.OG gelegene, attraktive 3- Zimmer-Wohnung ist durch große Fensterflächen angenehm belichtet und weiß insbesondere mit der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails zu überzeugen. Echtholzböden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich, elektrische Rollläden, eine praktische Abstellkammer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine im Kaufpreis inbegriffene, moderne Einbauküche der Marke Leicht sind nur einige der komfortsteigernden Besonderheiten. Eine großzügige Loggia, die von 2 Räumen betreten werden kann, steigert ebenfalls den Wohlfühlfaktor. Als weiteres Highlight stehen ein geschmackvoller Saunabereich, ein Wellnessraum, ein Club- und Veranstaltungsraum sowie zum entspannten Verweilen ein parkartig angelegter Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der ebenerdige Tiefgaragen-Stellplatz bietet viel Komfort im Alltag (zzgl. 15.000 €). Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenElevatorGreen viewGuest toiletGymSaunaSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Your advisor: Yasemin Zimmermann

Property ID: W-04853V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    6

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~94 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    69 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lindenhof, Mannheim

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern die Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder direkt am Wasser. Der charmante Stadtteil Lindenhof ist durch seine Lage und die gegebene Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sowie den Mannheimer Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig, die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den verschiedensten Freizeitangeboten wie den zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit der Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet so vielseitig und bieten einen großen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die moderne Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum begrünten Hanns-Glückstein-Platz. Die Nachbar-Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern.

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