Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände

Stellen Sie sich vor, Sie stehen morgens am Fenster und lassen Ihren Blick über das idyllische Ampertal schweifen. Die ersten Sonnenstrahlen treffen auf Ihren Garten, während Ruhe und Natur gleich vor Ihrer Haustüre beginnen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Haag an der Amper ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein mit Leidenschaft geplantes Zuhause. Von einem Mann vom Fach für die eigene Familie entworfen, vereint es architektonische Qualität, durchdachte Funktionalität und moderne Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie kommen an. Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich, der die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen lässt. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Stil. Die intelligente Verbindung von Wohnräumen mit Garage und Keller über eine praktische Schleuse – dem Hauswirtschaftsraum - sorgt für einen Alltag, der ebenso komfortabel wie durchdacht ist. Großzügige Fensterflächen holen Licht ins Haus und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne – ein Gefühl von Freiheit, das jeden Raum prägt. Raum für Leben, Familie und Individualität Mit ca. 215 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte: Erdgeschoss: Leben, Kochen, Genießen Obergeschoss: Ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Ampertal Dachgeschoss: Flexible Räume für Büro oder Gäste Das Zusammenspiel aus offenen Bereichen und privaten Rückzugsorten schafft eine perfekte Balance für modernes Familienleben. Außenbereich – Sonne, Ruhe und Privatsphäre Das ebene Grundstück in Süd- und Westausrichtung ist ein echtes Highlight: - Sonnige Gartenflächen den ganzen Tag - Überdachte Terrasse für gemütliche Abende - Natur direkt vor der Haustür – ohne Kompromisse Hier entstehen Momente, die bleiben: Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder im Garten oder einfach Ruhe nach einem langen Tag. Ausstattung, die begeistert Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: - Massive Bauweise und exzellente Bauqualität - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kachelofen für behagliche Wärme - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung - Fingerprint-Zugangssystem - Zentrale Staubsaugeranlage - Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten Keller mit Mehrwert: - 3 beheizbare Räume (ideal für Hobby, Fitness oder Gäste) - Raumhöhe ca. 2,50 m - Hochwertige Abdichtung („Weiße Wanne“) Energieeffizienz & Zukunftssicherheit Ein Zuhause, das auch morgen überzeugt: - Energieeffizienzklasse A (KfW-Standard) - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Solarthermie - Photovoltaikanlage 10 (kWp) aus dem Jahr 2022 mit Speicher (ca. 12 kWh Leistung) Hier wohnen Sie nachhaltig, effizient und unabhängig. Besonderheiten auf einen Blick: - Individuell geplantes Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) - Traumhafte Südhanglage mit Weitblick - Sehr gepflegter Zustand - Hochwertige energetische Ausstattung - Durchdachte Grundrissgestaltung - Doppelgarage mit Wallbox - Garten in optimaler Ausrichtung