Historisches Wohnhaus mit Charme - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses großzügige Bremer Haus mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort ist z.Zt. in 3 Einheiten unterteilt. Seit 1867 in Familienbesitz, überzeugt es durch einen sehr guten Zustand, liebevoll erhaltene Details, zwei Balkone und einen idyllischen Hofgarten. Details: Eine Sanierung in 1993 umfasste u.a.das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen, die Heizungen und die Heizkörper. Dabei wurden alle Fenster und die Haustür originalgetreu (nach aktuellem Standard) neu angefertigt. Die originalen Kassettentüren im Haus wurden aufgearbeitet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Diese wurden zwischen 2015 und 2018 erneuert. Zur Straße gibt es einen kleinen Vorgarten und eine Terrasse. Zu den Wohnungen: 1. Maisonettewohnung - Hochparterre/Souterrain ca. 92,98 m", 3 Zimmer + Durchgangszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Zugang zum Hofgarten und einem Balkon 2. 1. Obergeschoss ca. 49,23 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad 3. Maisonettewohnung, 2. Obergeschoss/Spitzboden ca. 72,23 m², großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, Spitzbodenzimmer mit charmantem Gaubenbalkon Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 27.960 erzielt. Dieses historische Wohnhaus ist mehr als nur ein Investment – es ist ein Stück Geschichte mit Zukunft. Mit charmanten Details, gepflegtem Zustand und einem Garten bietet es Wohnkomfort und Wertbeständigkeit gleichermaßen. Ein echtes Schmuckstück für Familien oder Kapitalanleger.