Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a beige sectional sofa, and a round wood table. Balcony with city views through large windows.

Maisonette-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen in Wesernähe

€645,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~112 m² Total surface
  • ~112 m² Living area

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Bremen, die mit ihren ca. 112 Quadratmetern luxuriösen Wohnraum bietet. Diese erstklassige Immobilie, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Balkone. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine harmonische Atmosphäre, die durch die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verstärkt wird. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein luftiges und offenes Wohngefühl, während die großen Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen. Die südlich ausgerichteten Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Momente. Diese Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, darunter u.a. eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, elektrische Markisen, Regendusche im Bad und ein praktisches Gäste-WC. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Erleben Sie das urbane Leben in Bremen auf höchstem Niveau mit dieser exklusiven Wohnung, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu genießen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Marion Heidelk

Property ID: W-04732G

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~112 m²

  • Living area

    ~112 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Überseestadt, Bremen

EIN „PLACE TO BE” MIT ZUKUNFT Das NEUE KAFFEEQUARTIER liegt direkt am Eingang der Überseestadt. Zwischen acht Wohngebäuden werden lebendige Gartenhöfe angelegt, die den BewohnerInnen Rückzugsorte mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten bieten werden. Die Car-Sharing-Station liegt direkt vor der Haustür, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nicht weit, so kann der Hauptbahnhof in gerade einmal 10 Minuten erreicht werden. Auch mit dem Fahrrad über die Uferpromenade der Weser ist man schnell in der Bremer City und im aufregend-anregenden Bremer „Viertel". Und wenn es weiter weg sein soll: der Bremen Airport liegt gerade mal eine Viertel(Auto)stunde entfernt. Ein lebendiges Umfeld ist ebenso in der Überseestadt, direkt vor der Haustür zu finden: Ob es um Kultur oder Natur, Restaurants oder Cafés, Sport, Schule oder Shopping geht. Vielmehr liegt ihnen das Trendquartier Überseestadt zu Füßen - ein Hotspot mit einer enormen wirtschaftlichen und städtebaulichen Dynamik, agil, attraktiv und anders. Dazu in ständiger Veränderung begriffen und bereits europaweit renommiert. Im NEUEN KAFFEEQUARTIER ist die Natur zuhause. Überall Grün, in Privatgärten, Gartenhöfen und auf Gemeinschaftsflächen, sogar auf den Dächern. Eine schöne Ergänzung zu der sympathischen Architektur, die geschmackssicher Bremer Bautradition mit lässiger Urbanität verbindet.

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