New

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Rostock

€459,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~151 m² Living area
  • ~574 m² Plot surface

Description

In einer begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Rostock erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 574 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 151 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und überzeugt durch ihren soliden und einladenden Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein Vollbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Buderus-Gasheizung untergebracht ist. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Ein weiterer Raum befindet sich derzeit im Ausbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Grüne.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Carsten Wenta

Property ID: W-0492YR

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~151 m²

  • Plot surface

    ~574 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Gartenstadt, Rostock

Rostock ist eine Hansestadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee mit rund 210.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historische Backsteingotik, etwa an der Marienkirche Rostock, mit maritimem Flair und moderner Wirtschaft. Prägend sind zudem die Universität Rostock sowie das Seebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand. Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Rostocker Stadtteil Gartenstadt/Stadtweide. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie großzügigen Grundstücken, bietet die Umgebung ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente. Die naturnahe Lage schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage und optimaler Anbindung macht die Immobilie zu einer besonders begehrten Adresse im Süden der Hansestadt Rostock, ein Ort an dem sich Wohnen und Lebensqualität perfekt vereinen.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by First Class Immobilien Rostock GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data First Class Immobilien Rostock GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern