Bezugsfrei spätestens in 06/26 - ETW im Bahnhofsviertel!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Rostocks im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst und daher ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf 4 individuell nutzbare Zimmer, einer Küche, einem Vollbad sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung lässt die Wohnung kaum Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen separaten Kellerraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 10.440 EUR. Spätestens ab dem 01.07.2026 ist die Wohnung für den neuen Eigentümer nutzbar. Aktuell erfolgt die Beheizung noch über eine Gas-Zentralheizung. Die Umstellung zur Fernwärme ist beauftragt und befindet sich bereits in den letzten Zügen der Fertigstellung. Dank der zentralen Lage im Rostocker Bahnhofsviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.