Engel & Völkers
Red background with white text that reads "In kürze verfügbar", meaning "Coming soon" in German.

In kürze verfügbar: Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Naturblick, Dachterrasse und Ausbaupotenzial

€445,000
  • 5 Rooms
  • ~175 m² Living area

Description

Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet auf ca. 175 m² großzügige fünf Zimmer. Der untere Bereich umfasst zwei flexible Räume, die sich perfekt für Homeoffice oder Gäste eignen, sowie ein stilgelegtes Schwimmbad, eine Sauna und ein Barbereich. Im oberen Bereich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur großen Dachterrasse. Eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Ankleide sowie ein Badezimmer komplettieren das Angebot. Die Immobilie wird durch eine Garage und einen Stellplatz ergänzt und bietet viel Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Features
GarageGreen view
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Julija Markovic

Property ID: W-02OV47

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~175 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    251.24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Eningen unter Achalm, Eningen

Die Lage am Fuße des Albtraufs in Eningen unter Achalm bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Freiflächen, Wiesen und Wäldern, ermöglicht diese Umgebung einen direkten Bezug zur Natur und lädt zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Reutlingen und die Region Stuttgart ist über die nahegelegene Landesstraße L 380 sehr gut, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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