Engel & Völkers
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Bright living room with a glass table, wicker chairs, a brown sofa, and large windows overlooking a garden.

Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Naturblick, Dachterrasse und Ausbaupotenzial

€425,000
  • 5 Rooms
  • ~175 m² Living area

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der besonderen Eigentumswohnung in beliebter und idyllischer Lage von Eningen vor: • Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre • Ihre außergewöhnliche Architektur und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu einer echten Rarität am Markt • Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen, wodurch ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnen ermöglicht wird • Das Erdgeschoss mit zwei separat nutzbaren Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. • Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit drei Zimmern, einem Wintergarten sowie direktem Zugang zur Dachterrasse – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen • Eine weitere Besonderheit stellt der Schwimmbad- und Partyraum im Untergeschoss dar, der mit Sauna und Bar ausgestattet ist und vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten bietet • Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit herrlichen Weitblicken ins Grüne zum Verweilen und Genießen einlädt • Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang problemlos realisiert werden kann • Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Features
GarageGreen view
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Julija Markovic

Property ID: W-02OV47

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~175 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    251.24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Eningen unter Achalm, Eningen

Die Lage am Fuße des Albtraufs in Eningen unter Achalm bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von grünen Freiflächen, Wiesen und Wäldern, ermöglicht diese Umgebung einen direkten Bezug zur Natur und lädt zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Reutlingen und die Region Stuttgart ist über die nahegelegene Landesstraße L 380 sehr gut, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Floor plans (2)

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