Engel & Völkers
Balcony with white wicker furniture, including a round table and chairs with blue cushions, overlooking red-roofed houses and greenery. "Preisreduzierung" banner.

Charmantes Inseldomizil auf Juist: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Ostdorf

€795,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~96 m² Total surface
  • ~96 m² Living area

Description

Flächenberechnung: - Wohnfläche 1. OG = ca. 66qm - ausgebauter Spitzboden = ca. 30qm brutto, 16,6qm netto - Balkon 6,78qm - sep. Keller Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf der wunderschönen Insel Juist, die mit 66 Quadratmetern Wohnfläche im 1.OG ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand und besticht durch ihren praktischen Grundriss mit einem Wohnzimmer und angrenzender, vollständiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Du/Bad/WC und einem weiteren Aufenthalts(Schlaf)raum (ca. 30qm Aufenthalts/Nutzfläche) im DG mit Waschgelegenheit und WC. Das Apartment strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den geschmackvollen Vinyl-Designboden unterstrichen wird. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Bebauung von Ihrem eigenen Balkon, der in östlicher Richtung liegt und somit ideale Sonnenstunden verspricht. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Platz. Die Ausstattung mit Gasheizung und eigener Therme sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Wohnung bietet trotz ihrer Bauweise von 1989 ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Die ruhige Lage auf Juist verspricht entspannte Stunden fernab vom tw. trubeligen Leben im Ortskern. Diese attraktive Wohnung auf Juist ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die einzigartige Atmosphäre dieser Nordseeinsel schätzen. Eine Immobilie mit Potential für entspanntes Inselleben. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAtticGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Juist

Your advisor: Iris Heine

Property ID: W-02YRBA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~96 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Juist, Lower Saxony

Juist ist mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt". Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder mit den Insel Expressen in ca. 30-40 Minuten direkt zum Inselhafen.

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