Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Johannis

€349,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area

Description

Diese helle, neu renovierte, ca. 74m²große 3-Zimmer-Wohnung in dem 1910 erbauten Haus erreicht man bequem über das gepflegte Treppenhaus. In der dritten Etage eröffnet direkt beim Betreten ein zentraler, heller Flur alle Räume der Wohnung. Linksseitig befinden sich sowohl das WC, als auch das helle Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer, geräumiger Dusche und Waschtisch, welches ebenfalls auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon führt. Eine neue salbeifarbene Küchenzeile mit Elektrogeräten ist harmonisch in die geräumige Küche eingepasst. Hier ist außerdem ausreichend Platz für einen Esstisch, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Rechtsseitig des Flures befindet sich ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Alle Wohnräume und die Küche sind mit wertigem Eichenparkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Badezimmer und WC sind mit zeitgemäßen Fliesen in Anthrazittönen und in weiß gehalten. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihre Helligkeit. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum vervollständigt das Profil dieser tollen Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Marion Brehmer

Property ID: W-04AGET

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    235 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sandberg, Nuremberg

Das Objekt liegt im sehr begehrten Stadtteil St. Johannis im Westen der Nürnberger Innenstadt, nahe der Pegnitz in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. St. Johannis verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. So gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten von Geschäften des alltäglichen Bedarfs bis hin zu allen notwendigen Ärzten oder Kliniken. Hier finden sich zahlreiche Restaurants und Cafes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten die Pegnitzauen mit Radwegen, Spielplätzen und dem nahegelegenem Westbad. Die Altstadt sowie die Innenstadt erreicht man bequem in wenigen Gehminuten über die Nürnberger Burg oder das Hallertor. Die Lage dieses Objekts ist ideal für Menschen, die die Nähe ins Grüne schätzen, aber dennoch das Lebendige des Urbanen genießen wollen.

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