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Exterior view of a white commercial building with many windows, under a blue sky. The Engel & Völkers Commercial logo is visible.

Die ehemalige Schuhfabrik im Komponistenviertel sucht neues Gewerbe

€2,700,000
  • ~1,550 m² Total surface

Description

Ehemalige Schuhfabrik Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den 1920er Jahren als Fabrik zur Herstellung von Schuhen errichtet und steht derzeit leer. Aufgrund der Lage im Wohngebiet aber der gewerblichen Natur, sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar – von Büro, über Ateliers bis hin zu Apartments. Es liegt eine Planung für die Revitalisierung und den Ausbau mit Microapartments vor, die bereits mit dem Denkmalamt abgestimmt wurde – die Genehmigung wird nach Einreichung des Bauantrags erteilt. Deckenhöhe: 6,50 m Drei Hallenschiffe Ebenerdiger Zugang Gebäudezugang von beiden Straßenseiten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar Deckenhöhe: 6,50 m Drei Hallenschiffe Ebenerdiger Zugang Gebäudezugang von beiden Straßenseiten O2962
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-BER-O2962

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,550 m²

  • Usable surface

    ~1,550 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy certificate available

    No

Location: Weissensee, Berlin

Das Objekt befindet sich im Herzen des traditionsreichen und zugleich aufstrebenden Stadtteils Berlin-Weißensee, der für seine ruhige Wohnlage und seine künstlerische Szene bekannt ist. Es befindet sich in der Nachbarschaft des beliebten Komponistenviertels sowie des Weißensees, die ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften bieten. Zahlreiche Ateliers, Galerien und kulturelle Einrichtungen wie die Kunsthochschule Weißensee schaffen ein kreatives und inspirierendes Umfeld in der direkten Umgebung. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleistet.

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