Historische Fabriklage direkt an der Spree

Bei dem hier angebotenen Loft handelt sich um einen Rohling, welcher durch den Mieter nach seinen Vorstellung auszubauen ist. Das Loft befindet sich direkt an der Spree in Berlin Niederschöneweide. Hauptanschlüsse für Elektrik, Deckenabhängung sowie moderne Isolierglas-Fenster/Türen sind bereits eingebaut. Die Verbindung der beiden Etagen erfolgt durch eine innere Treppe (Einbau nach Absprache). Der Einbau der Fußbodenheizung und Anschlüsse für Sanitär/Heizung erfolgen durch den Vermieter. Halle 1: Bodenbelastung 1.000 kg/m² Zwei Stellplätze Warmhalle Fußbodenbelag aus Stahlfliesen Neue Isolierglasfenster (teilweise Rundbogen) Sheddach/Sägezahndach mit neuer Isolierverglasung für viel Tageslicht / moderne Aufdach-Wärmeisolierung Helle, partieweise schaltbare LED-Design-Hallenbeleuchtung Moderne Hallenheizung Neue Elektrik (Beleuchtung und Steckdosen inkl. Starkstrom) Ebenerdig begehbar 2 ebenerdige Zufahrten mit 230 cm Breite und bis zu 330 cm Höhe und elektrischem Rolltor belastbarer Boden, da nicht unterkellert Wende- und Rangiermöglichkeit für 40 t Sattelschlepper vor der Halle Deckenhöhe bis Pfeiler 3,95 m, gesamt 5 m 2 Büroräume und Glastrennwand, Eiche-Parkettboden, abgehängten Decken, Steckdosen, separate Heizkörper neues Badezimmer mit Dusche, WC, Teeküche mit direktem Ausgang Halle 2 Warmhalle Bodenbelastung 1.000 kg/m² ebenerdige Zufahrt durch insgesamt 3 elektrische Rolltore: Tor 1: 360 cm Breite x 450 cm Höhe Tor 2: 360 cm Breite x 450 cm Höhe Tor 3: 380 cm Breite x 360 cm Höhe Deckenhöhe im Hauptbereich etwa 590 cm belastbar, da nicht unterkellert Wende- und Rangiermöglichkeit für 40 t Sattelschlepper vor der Halle überdachter Außenbereich/Ladezone abgetrennte Bürofläche mit separatem Zugang Neue Isolierglasfenster Helle LED-Beleuchtung Pausenraum mit Küche Moderne WC/Sanitärfläche Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O2625/G4