Wie ein eigenes Haus – Neubau-Maisonette mit Garten nahe Hirschpark

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nienstedtens präsentiert sich diese Maisonette-Gartenwohnung als letzte verfügbare Einheit eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die zeitgemäße Architektur, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das durchdachte Haus-im-Haus-Konzept verleiht jeder der vier Einheiten einen eigenständigen Charakter: Ein eigener Hauseingang schafft das Gefühl eines privaten Hauses und sorgt gleichzeitig für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die moderne Architektur fügt sich dabei harmonisch und zurückhaltend in das von Villen und großzügigen Grundstücken geprägte Umfeld ein. Auf ca. 239 m² Wohnfläche, verteilt über Erd- und Obergeschoss, eröffnet sich ein großzügiges und vielseitiges Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der zweigeschossige, loftartig gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Holz-Aluminiumfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Zwei großzügige Terrassen sowie der eigene Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen viel Platz für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit gelegt. Deckenhöhen von ca. 2,70 bis 2,75 Metern sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertiges Eichenparkett den Wohnbereichen Wärme und Eleganz verleiht. In den Bädern setzen Fliesen in Natursteinoptik stilvolle Akzente. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärobjekten. Neben der Architektur überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der zweischalig „Stein auf Stein“ errichtete Baukörper entspricht modernen energetischen Anforderungen. Eine eigene Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik sowie eine komfortable Fußbodenheizung stehen für zeitgemäßes und effizientes Wohnen. Die technischen Komponenten sind dabei dezent auf dem Dach integriert und beeinträchtigen die klare Architektur des Ensembles nicht. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht ergänzt das komfortable Raumangebot. Vorrüstungen für einen Kamin, eine Alarmanlage sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera sind eingeplant worden. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits für die Installation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorbereitet.