Backyard with a wooden deck, dining set, stone path, lush plants, and a sunlit tree against a beige house exterior. [AI-generated text]

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage

€150,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~323 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

In Teuchern, Ortschaft Gröben, erwartet Sie ein großzügiges Haus mit rund 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einem grünen Garten mit Partyraum und eigener Garage.

Das im Jahr 1900 errichtete Anwesen verbindet charaktervolle Substanz mit vielseitigen Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und einladend. Eine durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während Garten und Terrasse reizvolle Rückzugsorte im Freien bieten. Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden unterstreichen die praktische Eleganz des Hauses.

Eine zentrale Ölheizung sorgt für behagliche Wärme, der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt ein Energieausweis mit der Effizienzklasse G und einem Endenergieverbrauch von 239,7 kWh/(m²*a) vor. Dazu ist eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp auf dem Dach verbaut.

Dieses charmante Zuhause vereint großzügiges Raumgefühl, private Außenbereiche und wertvolle Ausstattungsmerkmale zu einer attraktiven Immobilie in Teuchern – ideal für alle, die individuellen Wohnkomfort mit Entwicklungspotenzial schätzen.

Features
BasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Felix Rocca

Property ID: W-04BNV3

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~323 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    239.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Gröben, Teuchern

Gröben bietet anspruchsvollen Käufern eine kultivierte Verbindung aus ländlicher Ruhe, historischer Atmosphäre und komfortabler Erreichbarkeit. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer entspannten Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Im nahen Ortszentrum von Teuchern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und gastronomische Angebote. Die Bundesstraßen und die Autobahnen A9 sowie A38 ermöglichen eine ausgezeichnete regionale Anbindung: Zeitz ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten, Naumburg in rund 20 Minuten und Leipzig in circa 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt etwa 50 Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Saale ein. Kulturinteressierte entdecken historische Städte, Schlösser und Weingüter der Region; der Geiseltalsee und der Leipziger Südraum bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Diese Lage vereint naturnahe Eleganz mit urbaner Nähe und schafft ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Privatsphäre, Raum und authentische Lebensqualität schätzen.

Floor plans (3)

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