A three-story brick building with a gray tiled roof and white-framed windows under a blue sky. Street-level businesses are visible.

Gepflegtes Rotklinker- und Gründerzeitensemble

€7,800,000

~2,430 m² Total surface
~2,112 m² Living area
~1,841 m² Plot surface
2,430.3 Dividable from

Description

Objekttyp: gepflegtes Ensemble bestehend aus zwei unterschiedlichen Baukörpern: ein voll unterkellertes Rotklinker-Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigen Balkonen und ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Hauseingängen und straßenseitigen Balkonen Flächen & Vermietung: attraktive Größen zwischen ca. 41 m² und 91 m²; das Objekt ist vollständig vermietet Ausstattung & Technik: isolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Bestand; Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung der Haus-Stromverteilung bis in die Einheiten, Rückbau alter Gasleitungen/Thermen, Dichtheitsprüfung inkl. vollständiger Abwassersanierung, Wärmedämmung der Rückfassade und des Flachdachs, Balkonsanierung (straßenseitig), Einbau einer neuen Schließanlage Der hintere Grundstücksteil unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung vier vermietete Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil, erreichbar über eine Durchfahrt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-00A3CL

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-00A3CL

Property details

Property type
Investment
Total surface
~2,430 m²
Living area
~2,112 m²

Plot surface
~1,841 m²
Dividable from
~2,430 m²
Commercial surface
~318 m²

Energy efficiency information

Construction year
18901956
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
145.9 kWh/m²a
Energy source
Oil heating

Location: Hoheluft-West, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Hoheluft-West beliebte Wohnlage, fußläufig zum Isebekkanal, Isemarkt und Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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