Moderne Architektur trifft auf individuelle Wohnkultur in bester Lage von Bad Zwischenahn!

Dieses im Jahr 1973 vom renommierten Architekten Gerold Otten entworfene Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Wohngebäude – es ist ein architektonisches Statement, das bis heute durch seine moderne Ästhetik und intelligente Raumführung besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 183 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch zahlreiche kleine Highlights und eine sehr gepflegte Substanz überzeugt. Die Raumaufteilung zeigt sich außergewöhnlich flexibel und zukunftsorientiert. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, was eine ideale Nutzung als Gästebereich oder barrierearmes Wohnen ermöglicht. Weiter befinden sich hier die Küche, ein schöner Essbereich, die Gästetoilette und der Zugang zur Garage. Im Wohnzimmer schließt sich ein Arbeitszimmer an mit Blick in den Garten. Von der Küche aus können Sie direkt in den Garten und hier Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Ein kleines Hobbyzimmer sowie Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer ebenfalls über ein direkt angeschlossenes Badezimmer verfügt. Die Verbindung von Design und Funktionalität wird besonders durch die Vielzahl an maßgefertigten Einbauschränken und eleganten Schiebetüren deutlich, die dem Haus eine aufgeräumte und großzügige Atmosphäre verleihen. Das ca. 700 m² große Grundstück ist perfekt in zwei Bereiche unterteilt. Während der Vorgarten mit einem im Frühjahr herrlich blühenden Magnolienbaum das Haus repräsentativ einrahmt und den funktionalen Regenwassertank diskret unter der Erde beherbergt, bietet der rückwärtige Garten eine Oase der Ruhe. Dieser Bereich ist von außen nicht einsehbar und garantiert Ihnen eine private Atmosphäre. Ein Balkon im Elternschlafzimmer ergänzt das Angebot und bietet einem schönen Ausblick auf das eigene Grundstück. Trotz des authentischen Charakters der 70er zeigt sich das Haus technisch gut betreut. Das Dach wurde erst im Jahr 2024 repariert und auch die Fenster wurden bereits in einigen Bereichen des Hauses erneuert. Um den heutigen energetischen Standards und dem persönlichen Geschmack gerecht zu werden, sind Modernisierungen bei der Heizungsanlage, den Bodenbelägen und gegebenenfalls in den Sanitärbereichen und der Dämmung einzuplanen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel mit überschaubarem Aufwand in die Moderne zu führen und nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.