Ihre Traumwohnung direkt am Zwischenahner Meer, inklusive Tiefgaragenstellplatz!

€429,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~99 m² Living area

Description

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, beste Lage und höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien Hauses mit Aufzug und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und zahlreicher bodentiefer Fenster ein besonders helles und freundliches Ambiente. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir die einzelnen Räume KI-basiert eingerichtet haben. Die Wohnung ist eigentlich leer und nicht mit Möbeln bestückt und es wurden zusätzlich umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt, damit alles frisch ist! Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Auch das Gästezimmer bzw. Büro verfügt über einen Zugang zum Balkon – perfekt für Homeoffice mit Ausblick ins Grüne. Das sehr gemütliche Schlafzimmer befindet sich im Norden, so dass Sie auch in warmen Nächten erholt schlafen können. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken – ideal für komfortables Wohnen. Zusätzlich steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Die Küchenzeile ist nicht vorhanden und bietet so die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Dazu haben wir die Küche auf einem Foto KI-basiert eingerichtet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss liegt direkt neben der Küche und rundet das Raumangebot praktisch ab. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören selbstverständlich auch zur Wohnung. Die besonderen Highlights der Wohnung sind die absolute Ruhe durch Ausrichtung ins Grüne und dennoch mitten in der City, ein großzügiger Südbalkon mit zwei Zugängen, helle Räume durch viele bodentiefe Fenster, das Zwischenahner Meer in unmittelbarer Nähe sowie ein Aufzug und barrierearmer Zugang. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage und ihre durchdachte Aufteilung. Genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau in direkter Nähe zum Zwischenahner Meer!

Features

BalconyBasementGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

Your advisor: Iris Couvreur

Property ID: W-02UIE8

Location: Bad Zwischenahn, Lower Saxony

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerlandes, bietet diese charmante Erdgeschosswohnung mit großem Südbalkon in Bad Zwischenahn eine ideale Kulisse für Paare und Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die Lage lässt sich als besonders vorteilhaft beschreiben: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die den Alltag entschleunigt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Grüne Wege und malerische Landschaften prägen das Bild und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Das Zwischenahner Meer, Herzstück der Region, ist in 200 m zu Fuß durch einen parkähnlichen Garten erreichbar und verspricht entspannte Stunden am Wasser, sei es beim Segeln, Rudern oder einfach nur beim Genießen der Aussicht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen unterstreicht den Erholungswert dieser Wohnlage. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind Sie optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken sind in Kürze ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern zugeschnitten, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Bad Zwischenahn vielfältig und tragen zu einem abwechslungsreichen Alltag bei. Dazu gehören der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub mit 2 Hallenplätzen, 7 Außenplätzen und 2 Padel-Plätzen, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank. Bad Zwischenahn gilt mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlande. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Diese Wohnung ist also ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!