Engel & Völkers
Two-story cream house with a brown roof, surrounded by trees and a green fence, under a blue sky.

Historische Hundehütte in Alt-Osternburg!

€399,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~169 m² Total surface
  • ~151 m² Living area
  • ~373 m² Plot surface

Description

Sie träumen schon lange von einer historischen Hundehütte in begehrter Lage von Oldenburg, genau genommen im unvergleichlichen Alt-Osternburg? Dann ist dieses geschichts- trächtige Wohnidyll genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt besticht durch zahlreiche architektonische Raffinessen. Im original erhaltenen Treppenhaus erwartet Sie eine stilechte Holztreppe. Das um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss hat noch seine ursprüngliche Zimmeraufteilung und weiß mit vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer zu überzeugen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und Sie müssen mit einer 9-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf kalkulieren. Die wunderschöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dies wurde 2013 renoviert und ist seit kurzem mietfrei und wird auch nicht neu vermietet. Hier werden Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer überzeugen. Somit bietet das Kleinod dem klugen Käufer eine Vielzahl spannender Nutzungsoptionen. So können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz umbauen, die einzelnen Wohneinheiten beibehalten und so in diesen Zeiten für eine rentable Anlage Ihres Vermögens nutzen oder Sie schaffen einen Neubau in einer begehrten, zentrumsnahen Citylage. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation einer Immobilie, die es in dieser Lage und Qualität in Oldenburg nicht häufig zu kaufen gibt.
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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-047KAE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~169 m²

  • Living area

    ~151 m²

  • Plot surface

    ~373 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Diese schicke Immobilie liegt in feiner Lage von Alt-Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zur Hunte. Dieser Stadtteil punktet vor allem mit seiner lebendigen Atmosphäre und der innenstadtnahen Lage. Mit dem Rad oder von der naheliegenden Bushaltestelle erreicht man binnen kürzester Zeit das Herz der Stadt. Eine Mischung aus Wohnanlagen unter- schiedlichster Art finden Sie in diesem beliebten Wohnquartier. Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Entspannung in der Natur finden die Osternburger beim Spaziergang entlang des Küstenkanals oder sie genießen den Blick über Oldenburg vom „Osternburger Utkiek“ aus, dem 2009 eröffneten Stadtteilpark. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plans (2)

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