Attraktive Gewerbefläche in begehrter Elbvorort-Lage

Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes (Baujahr 1980). Mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² aufgeteilt in offene Verkaufs-/Bürofläche und funktionale Nebenfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen, Ausstellungsräume oder eine repräsentative Büro-/Praxiseinheit. Ein absolutes Highlight ist die ca. 7 m lange Schaufensterfront, die dank bodentief gebogener Glaselemente für maximale Tageslichtdurchflutung sorgt und Ihrem Unternehmen eine herausragende Sichtbarkeit garantiert. helle, offene Verkaufsfläche Fliesen Bodenbelag Sanitäreinheit und Dusche Lager- oder Bürobereich für zusätzlichen Stauraum Pantryküche Provisionshinweis: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zzgl. 5 % eines gezahlten Abstandsbetrages jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627677/Eh1