Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a dark roof, a vineyard in the background, and a "Verkauft" (sold) sign.

**VERKAUFT**Traumlage in den Weinbergen: Attraktiver Bungalow mit viel Platz und Potenzial!

€425,000
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~189 m² Living area
  • ~1,003 m² Plot surface

Description

Auf sonnigem Grundstück und in wunderschöner Weinbergrandlage vom beliebten Wein- und Wohnort Rhodt unter Rietburg befindet sich dieser, im Jahr 1973 in zweiter Reihe gebaute, renovierungsbedürftige Fertighaus Bungalow. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Ein Schwedenrundofen, große Fensterflächen mit unverbautem Blick ins Grüne und viel Helligkeit sorgen hier für ausreichend Gemütlichkeit und ein tolles Wohnambiente. Drei weitere individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste WC vervollständigen diese Etage. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere 72m² Wohnfläche mit separatem Zugang zur Verfügung. Hier befinden sich neben einem Abstellraum und dem Heizungsraum drei weitere, bewohnbare und individuell gestaltbare Räume. Das nach allen Seiten unverbaute und nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück, eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden das attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe und des Zuschnitts bestens für Familien, ältere Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet, perfekt ab.
Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Lea Nowacki

Property ID: W-02YO20

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~189 m²

  • Plot surface

    ~1,003 m²

  • Usable surface

    ~36 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    141.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

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