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Wohnen und Arbeiten auf weitläufigem Grundstück mit großer Halle in zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf!

€445,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~222 m² Living area
  • ~936 m² Plot surface

Description

Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, mit zusätzlicher Fläche für ein Gewerbe oder ein raumgreifendes Hobby in der großen, sehr tiefen Scheune. Auf einem weitläufigen Grundstück befinden sich aktuell zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude um einen Hof verteilen. Im Obergeschoss des rechten Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung (112 qm) mit neuem Vinylboden, sowie einem geschmackvoll renovierten Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite des großen Hofes liegt das historische, über die Jahre stetig renovierte Gebäude, ebenfalls mit einer schönen Vierzimmerwohnung (ca. 110qm) inklusive Einbauküche im ersten Obergeschoss und weiteren Nutzräumen und einem kleinen Duschbad im Erdgeschoss. Ein separater Büroraum ist ebenfalls vom Hof aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die große, tief geschnittene Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für gewerbliche Zwecke, Lagerflächen oder kreative Projekte. Für Gartenliebhaber bietet der hinter der Scheune liegende, ruhige Garten mit Pool zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Hof ergänzen die interessante Immobilie, mit viel Potential für eine Familie, mit Gewerbe oder auch großzügiges Mehrgenerationenwohnen.
Features
Built-in kitchenGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Paulina Fellberg

Property ID: W-048UF5

Property details
  • Object type

    Special property

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~222 m²

  • Plot surface

    ~936 m²

  • Flooring

    Laminate, Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1817

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    338.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

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