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Loftcharme trifft urbanes Stuttgart – Wohnen in der historischen Zuckerfabrik

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  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~136 m² Living area
  • ~21 m² Terrace surface

Description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer aufwendig und denkmalgerecht sanierten ehemaligen Zuckerfabrik, die mit viel Liebe zum historischen Detail in stilvolle Wohnräume umgewandelt wurde. Insgesamt entstanden in dem charaktervollen Backsteingebäude 11 großzügig geschnittene Loftwohnungen mit angenehmer und gepflegter Eigentümergemeinschaft. Die im Erdgeschoss gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Architektur, hohe Decken von ca. 3,30 m sowie zwei sonnige Terrassen, die dem Objekt ein mediterranes Wohngefühl verleihen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien und stilvolle Details den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Terrassen, die je nach Tageszeit ideal genutzt werden können. Ein harmonisch integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel, einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eisspender sowie sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Neben einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad. Dieses bietet unter anderem eine bodengleiche Dusche mit exklusivem Bisazza-Mosaik, eine Whirlpool-Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Resümee: Urbanes Loftgefühl mit historischem Charme – Wohnen im Stil eines New Yorker Lofts! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-0480W0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~136 m²

  • Terrace surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1743

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    60 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hallschlag, Stuttgart

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hallschlag im Norden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort mit vielfältiger Infrastruktur entwickelt. Besonders prägend ist die gelungene Kombination aus historischer Industriearchitektur und moderner Wohnkultur. Das Objekt selbst liegt in der ehemaligen „Zuckerfabrik“, einem denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Backsteingebäude mit unverwechselbarem Loftcharakter. Die besondere Architektur verleiht dem Ensemble ein außergewöhnliches Ambiente, das in Stuttgart Seltenheitswert besitzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B10, B27 und die Autobahn A81. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege am Neckar sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage vereint somit urbanen Komfort, gute Infrastruktur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit historischem Charme.

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