Empty commercial space with large floor-to-ceiling windows overlooking a city street, concrete floors, and a mirrored pillar. [AI-generated text]

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Rent/m² from

€15
  • ~480 m² Total surface
  • ~480 m² Office surface
  • Dividable from ~480 m²
  • Construction year 1969

Description

Die über zwei Ebenen angelegte Gewerbeeinheit eignet sich für vielfältige Büro-, Praxis- und Schulungskonzepte und lässt sich im Rahmen eines Mieterausbaus individuell gestalten. Personenaufzug, barrierefreie Erschließung und zusätzliche Kellerflächen bieten weiteren Komfort. Für 2027 ist eine umfassende Sanierung einschließlich energetischer Modernisierung der Fassade vorgesehen. Ausbau nach Mieterwunsch möglich Flexible Nutzungsmöglichkeiten Exklusiver Antritt im EG mit Aufzug Barrierefreier Zugang Schaufenster: ca. 6 m im EG & ca. 14 m im 1. OG Raumhöhe 3,10 m Ergänzung von Fenstern und Lichtkuppeln im hinteren Bereich möglich Lagerfläche bis ca. 180 m² anmietbar (7,50 EUR/m²) 45210/G1/E1/F1
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-45210/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~480 m²

  • Office surface

    ~480 m²

  • Dividable from

    ~480 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy certificate available

    No

Location: Sprengelkiez, Berlin

Die Müllerstraße ist eine der zentralen Geschäfts- und Versorgungsachsen Weddings. Eine vielfältige Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindungen machen den Standort für Unternehmen und Start-ups attraktiv. U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung.

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