Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Studiocharakter, Einbauküche & Tiefgaragenplatz

€295,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage und ihre sonnenverwöhnten Wohnräume. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche befindet sich im Durchgangszimmer und ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier ausreichend Platz für eine kleine Essecke sowie einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. An allen Fenstern befinden sich Rollläden, die sich elektrisch steuern lassen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt insbesondere in der Innenstadt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung wird zum September 2026 frei - Selbstnutzer können die Wohnung zeitnah nach ihren eigenen Vorstellungen beziehen, während Kapitalanleger von einer flexiblen Vermietbarkeit profitieren.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Gießener Hausverwaltung sowie ein engagierter Hausmeisterservice, die sich um die gesamte Wohnanlage kümmern.

Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins.

Features
Built-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gießen

Your advisor: Mandy Schneider

Property ID: W-0492Y5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Giessen, Hessen

Sehr zentral liegt diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Gießener Innenstadt. Sowohl der Kirchplatz als auch der Brandplatz mit dem schönen Wochenmarkt sind gleich nebenan.

Die bekannte Gießener Einkaufsstraße „Seltersweg“ ist nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt und deckt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsch des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung.

Natürlich verfügt die über 93.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, den Kinos, verschiedenen Bars und Restaurants sowie Museen keinerlei Wünsche offen.

Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität und eine moderne Fachhochschule machen die Stadt interessant für Jung und Alt.

Die Technische Hochschule Mittelhessen oder zahlreiche Gebäude der Justus-Liebig-Universität sind fußläufig zu erreichen.

Der idyllische Botanische Garten ist von der Immobilie aus sichtbar und wird durch die nahegelegene Wieseckaue sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Lahn ergänzt.

Ob sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Spaziergänge in einer reizvollen Naturlandschaft – hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Zu dem Gießener Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man ebenfalls bequem in nur wenigen Schritten. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur etwa vierzig Minuten.

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Gießen einer Stadt, die für ihre lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Eleganz bekannt ist.

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