Row of multi-story buildings with cars parked in front. The buildings are brick and stone with decorative details.

Mehrfamilienhaus in Duisburg-Duissern

€545,000

~403 m² Total surface
~403 m² Living area
~205 m² Plot surface
39 Dividable from

Description

- Dacheindeckung aus ca. 1980 - Holzbalkendecken - isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1980 - Fernwärme - elektrische Unterverteilungen in den jeweiligen Wohneinheiten; Zähler teilweise zentralisiert im Keller - alle Bäder wurden zwischen 2018 und 2023 modernisiert, einschließlich der Steig- und Abwasserleitungen im EG und 2. OG - Wohneinheit im EG links ist vollständig möbliert und befindet sich aktuell in der Kurzzeitvermietung - Einheit im DG nicht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung genehmigt - Gemeinschaftsgarten MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11805549

Engel & Völkers Commercial Essen

+49 201 894 59 0

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11805549

Property details

Property type
Investment
Total surface
~403 m²
Living area
~403 m²
Plot surface
~205 m²

Dividable from
~39 m²
Usable surface
~403 m²
Actual Return
6.83 %
Target return
6.83 %

Energy efficiency information

Construction year
1918
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate

Final heating consumption
161.71 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Duissern, Duisburg

Der Stadtteil Duissern liegt zentrumsnah und ist einer der gefragtesten Wohnstandorte in Duisburg. Hier finden sich gepflegte Gebäude aus der Gründerzeit mit ansehnlichen Stilfassaden neben Bauten späterer Jahre. Duissern zählt zu den sehr guten und guten Wohnlagen im Stadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Das Straßennetz ist ebenfalls in alle Himmelsrichtungen bestens ausgebaut.

Request all property details

Get more information about this property

First name

Last name

Your message

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Rheinland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EVC Rheinland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

I would like to receive regular local newsletters from EVC Rheinland GmbH about exclusive real estate offers, home inspiration, market reports, and the latest news. You can find out in detail which data EVC Rheinland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

I am interested in real estate financing and consent to the processing of my data for the purpose of my financing inquiry and contact by Engel & Völkers Finance Germany GmbH by telephone or email. If this request is made in connection with my exposé or real estate brokerage request to a license partner of the Engel & Völkers Group, the latter will be informed about the contact request and, if applicable, the status and conclusion of the financing in order to optimize the brokerage process. You can find out in detail which data Engel & Völkers Finance Germany GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Receive full property details.
Get in touch with an advisor.
Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Winterswick, Rheinberg, North Rhine-Westphalia, Germany
Mehrfamilienhaus in Rheinberg-Winterswick
€630,000
- ~589 m² Living area
- ~3,996 m² Plot surface
- Dividable from ~0 m²
Mehrfamilienhaus in Rheinberg-Winterswick
Bockum, Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany
Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstück
€570,000
- ~160 m² Living area
- ~691 m² Plot surface
- Dividable from ~73 m²
Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstück
Oberhausen, North Rhine-Westphalia, Germany
Wohn- und Geschäftshaus
€500,000
- ~325 m² Living area
- ~611 m² Plot surface
- Dividable from ~25 m²
Wohn- und Geschäftshaus