Engel & Völkers
Two-story house with a balcony, surrounded by green lawn, bushes, and trees under a blue sky.

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück im Rebland

€680,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~267 m² Total surface
  • ~174 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface

Description

Objektbeschreibung: Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen mitten im idyllischen Rebland. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1967 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Beide Einheiten sind unvermietet – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem traumhaften, ca. 1.200 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen einmaligen Ausblick ins Rebland. Ausstattung und Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten Ca. 200 m² Wohnfläche Fünf Zimmer Große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Einzelgarage und Stellplatz Gepflegter Zustand Neue Ölheizung
Features
BalconyGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02ZVL5

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~267 m²

  • Living area

    ~174 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Varnhalt, Baden-Baden

Mitten im Rebland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

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