Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Spaden

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Raumstruktur, einem weitläufigen Grundstück sowie attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1955 errichtet und im Jahr 1994 erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 858 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² zur Verfügung, das Obergeschoss umfasst ca. 81 m². Zusätzlich bietet der Dachboden wohnähnliche Nutzfläche und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller, eine Garage sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein gedämmtes Satteldach, eine Ölzentralheizung, zweifach verglaste Holz und Kunststofffenster mit vorhandenen Jalousien sowie separate Zähler für die einzelnen Wohneinheiten. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In beiden Etagen befindet sich jeweils ein Kaminofen. Die Badezimmer befinden sich in einem funktionalen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss dem zentralen Flurbereich. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume. Der Wohn und Essbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in der sich die durchdachte Raumstruktur fortsetzt. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und bietet einen separaten Zugang in den Garten. Zusätzliche Abstellflächen und ein Lagerraum sorgen für praktischen Stauraum. Der Keller beherbergt neben dem Heizungsraum auch ein Öllager sowie weitere Nutzflächen. Die Garage und die Stellplätzen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Grundstück und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie eine ideale Grundlage für Menschen, die ein Zuhause mit suchen, die Platzbedarf haben.