Attraktives Baugrundstück nahe der Hafenpromenade in Kladow

€998,000

1,813 m² Plot surface

Description

Inmitten dieser landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem belebten Ortskern entfernt, befindet sich dieses schöne, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.813 m². Der Altbestand auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von ca. 189 m². Laut Bebauungsplan sind Bauvorhaben mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Begehung des Grundstücks zur Verfügung. Merkmale: • Allgemeines Wohngebiet • Anzahl der maximalen Vollgeschosse: 2 • Grundflächenzahl: 0,2 • Geschossflächenzahl: 0,3 • Voll erschlossenes Grundstück • Altbestand Einfamilienhaus mit Keller • Altbestand Gartenhaus • Elektrisches Gartentor • Carport

Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

+49 30 28471000

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-02Y8S5

Location: Kladow, Berlin

Kladow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil im Südwesten Berlins, der durch seine einzigartige Lage am Havelufer sowie die Nähe zu malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der original erhaltenen Dorfkirche und idyllischen Spazierwegen vermittelt den Charme vergangener Zeiten und erinnert an die ländliche Geschichte des Viertels. Bereits in den 1960er Jahren entwickelte sich Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Sie zum Spandauer Bahnhof mit Anschluss an U- und S-Bahn ebenso wie Fern- und Regionalbahn bringt. Die Schnellbuslinie X34 fährt auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.