Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage über dem Briller Viertel

Diese außergewöhnliche und architektonisch beeindruckende Villa aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1924, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Zuhause in traumhaft schöner, absolut privater Lage. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Über eine private Zufahrt, die durch ein kleines Waldstück führt, gelangt man zu dem denkmalgeschützten Anwesen. Schon beim Eintreffen entfaltet die repräsentative Villa ihren einzigartigen Charakter und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Exklusivität und Geborgenheit. Die Villa liegt ruhig und abgeschirmt oberhalb des Briller Viertels und bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Direkt vor dem Haus erstreckt sich ein weitläufiges, etwa 25.000 m² großes Park- und Waldareal, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und ideale Voraussetzungen für Erholung in der Natur sowie für Hundeliebhaber bietet. Ein separater Zugang zur Kaiserhöhe sowie die vollständige Einfriedung des Grundstücks durch eine Mauer unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42,5 m². Diese erstreckt sich über zwei angenehm geschnittene Räume, die ein harmonisches und zugleich stilvolles Wohngefühl vermitteln. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und zur modernen Küche hin offen, wodurch ein luftiges Ambiente entsteht. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Ausstrahlung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Mikrowelle. Das Schlafzimmer präsentiert sich modern und stilvoll und wird durch einen modernen Einbauschrank komplettiert. Das geschmackvolle Dusch/Wannenbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine Sprossenheizung, ein Designerwaschbecken sowie ein WC. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich direkt am Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht ein eigener Kellerbereich zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 379,66 € inklusive der Erhaltungsrücklage in Höhe von 59,66 €, der Parkpflege, Hausreinigung und Heizkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.