Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Large, empty commercial space under renovation with exposed wooden ceiling beams, concrete floors, and cream-colored walls. [AI-generated text]

Büro mit Terrasse im Graefekiez

Rent/m² from

€20
  • ~838 m² Total surface
  • ~838 m² Office surface
  • 837.93 Dividable from

Description

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Solitär im hinteren Bereich des Grundstücks. An diesem Bau schließen sich ein Parkdeck und eine Tiefgarage an. Während Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahre 1900 stammen, handelt es sich bei dem Quergebäude B um einen Baukörper aus den 1960er Jahren mit einem später vorgenommenen Aufbau aus 1996. Im gleichen Jahr wurde auch das Solitärgebäude A errichtet. Während das Vorderhaus mit anschließendem Seitenflügel weitgehend zu Wohnzwecken genutzt wird, stehen die beiden Hofgebäude für Gewerbenutzer zur Verfügung. Die Flächen im Bauteil B verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größenordnung. Das hintere Gebäude Bauteil A steht komplett zur Vermietung und kann sowohl an einen Gesamtnutzer als auch etagenweise vermietet werden. Einige Flächen befinden sich im zurückversetzen Rohbau und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Ausbau in Absprache mit Mieter möglich Teilweise im zurückversetzten Rohbau Flexible Raumaufteilung Gegensprechanlage Barrierefreier Zugang Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Anmietung von Kellerflächen möglich Terrassen im Bauteil B Balkon 1. OG (Vorderhaus) Küchenanschluss vorhanden Aufzug Pkw-Stellplätze (100,00 - 120,00 EUR/Stellplatz) 29662/G4/E1/F1
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-29662/G4/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~838 m²

  • Office surface

    ~838 m²

  • Dividable from

    ~838 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Kreuzberg, Berlin

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Herzen Berlins, und gehört zu den Top-Standorten für die Kreativwirtschaft Berlins. Durch die unmittelbare Nähe zum Kreuzberger Kiez, als auch zum Herrmannplatz in Neukölln, besteht ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Schönleinstraße" ist in drei Gehminuten zu erreichen, zudem erschließen diverse Buslinien die nahe Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die City West und Ost gleichermaßen schnell.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Commercial Berlin

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern